Выбор места расположения в розничном бизнесе, – один из главных конкурентных факторов который позволяет максимально использовать целевой трафик аудитории покупателей. Высокая плотность застройки зданиями большой этажности (густота населения) говорит о высокой покупательской способности, тогда как розничная торговля в частной зоне (малоэтажные застройки) может столкнуться с проблемой низкой проходимости.
На рынке коммерческой недвижимости предложений много, но на самом деле, хороших помещений очень мало, проведение детального анализа поможет в определении коммерческого потенциала точки, а также убережет вас от стратегических ошибок. Выбирая наилучшее расположение для магазина, необходимо учесть: потенциал района, трафик вблизи помещения, уровень конкуренции, характеристику аудитории покупателей, наличие паркинга и удобного подъезда
Анализ инфраструктуры
- наличие дорожной карты
- наличие транспортной инфраструктуры
- анализ плана развития территории
Анализ внешних характеристик окружения объекта
- наличие подъездных путей, парковок и пешеходных дорожек к магазину
- видимость объекта со стороны подъездных путей
- транспортная доступность (сколько времени покупатели будут находится в пути пользуясь как личным, так и общественным транспортом)
- наличие бесплатной парковки и ее вместимость. Посещаемость, объем среднего чека, покупки выходного дня напрямую зависят от наличия парковки
Выбор помещения для магазина
- оценка состояния помещения (размеры дверного проема, высота потолка, форма помещения)
- уровень полезной площади под выкладку товара
- уровень строительной готовности и косметической отделки
- состояние инженерных сетей и коммуникаций
Анализ помещения в торговом центре, оценка главных критериев:
- площадь магазина
- этаж и место расположения торговой точки внутри ТЦ (удаленность точки от входа или выхода)
- форма помещения
- расположение торгового центра
- конкурентная среда в близлежащем районе
Анализ конкурентов
Замеры и анализ потребительского трафика
Заявка на консультацию эксперта